Así afronta el consumidor las reformas y la eficiencia energética en España

El mercado de las reformas del hogar en España está experimentando en los últimos años un importante crecimiento con respecto a las cifras de años anteriores, especialmente a raíz de la salida de la pandemia. El consumidor ha optado por concederle más importancia al hogar, dotándolo de mayor funcionalidad y comodidad además de un estilo moderno acorde a las tendencias actuales. Otro de los factores en los que se fija el consumidor, es la sostenibilidad y eficiencia energética, lo que se traduce en una mayor demanda de sistemas de energías renovables, electrodomésticos y sistemas de iluminación más eficientes.

En cuanto a los espacios más reformados, los más habituales en España son las cocinas y los baños. Se busca mejorar no solo la estética, sino también la eficiencia y la funcionalidad. En relación a la funcionalidad, existe un gran número de propietarios que optan por las ampliaciones y remodelaciones de los espacios del hogar, redistribuyendo las estancias para aprovechar más el espacio disponible.

Por el lado de la eficiencia energética, se opta por diversas soluciones entre las que destacan el aislamiento térmico de las fachadas y cubiertas, que puede realizarse tanto por el exterior como por el interior del edificio. También es importante la renovación de las ventanas, las cuales pueden ayudar a reducir las filtraciones y por ende las pérdidas energéticas en hasta un 70%.

Tampoco hay que olvidar el reemplazo de los sistemas de climatización (calefacción y refrigeración) por sistemas más eficientes combinados con energías renovables, entre las que destaca la instalación de placas fotovoltaicas, medida cada vez más habitual y cuya viabilidad en España es alta. (De acuerdo a diversos estudios, el 78% de los edificios en España, son aptos para la instalación de placas fotovoltaicas). Otro tipo de reforma acometido se centra en espacios exteriores, como fachadas, terrazas o balcones, en los que se busca mejorar la apariencia y la protección frente a elementos climáticos.

Coste de la reforma en España

En lo referente al precio de las reformas en España, en la tabla 1 se pueden apreciar las variaciones anuales de los tres últimos años. En ella se puede apreciar como el coste de la reforma se ha incrementado en todos los servicios contratados, siendo los materiales de conservación y reparación de la vivienda los que más se han encarecido (10,1%). Le sigue los servicios de carpintería con una subida de un 6,8% en precio respecto a 2021. Por el contrario, los servicios que menos se han encarecido en el último año han sido los ofrecidos por los electricistas y fontaneros (+4,7% y 4,5% respectivamente).

En España la rehabilitación supone aproximadamente el doble de las solicitudes de obra nueva según los datos recogidos de obras visadas en los últimos 5 años, y de acuerdo a un informe realizado por Andimac, el 70% de las compras de viviendas de segunda mano, han sido reformadas, lo cual pone de manifiesto la importancia que las personas dan al bienestar en el hogar.

En relación al gasto medio por hogar al año, las reformas ocupan la primera posición en el ranking con un gasto medio de 4.014€, muy por delante de otras compras como los servicios de viajes, (991€) y el gasto en cocina y muebles y decoración (831€ y 636€ respectivamente), muy en relación con la idea de la importancia que confieren los españoles a mejorar las estancias del hogar.

También es importante mencionar que de la gente que ha acometido reformas en 2022, el 55% de los encuestados han financiado el servicio, al igual que el 32% de los que han comprado electrodomésticos para la cocina y el 21% de los que han comprado muebles y complementos para casa. De aquellas personas que han realizado instalaciones para mejorar la eficiencia energética del hogar, el 8% lo han financiado.

En cuanto al coste medio de reforma según la estancia, la cocina y el baño son las zonas habitualmente más reformadas y donde gastamos más dinero (5.743€ y 5425€ respectivamente), el salón con un gasto medio de 3.503€ y el dormitorio 1.603€ son las zonas menos reformadas y donde el consumidor final destina menos presupuesto de media.

Perfil de la vivienda y motivos de la reforma

Los motivos que refuerzan la decisión de reforma del hogar son la mejora de la estética, el confort y el mantenimiento por encima de la necesidad de crear nuevos espacios y la sostenibilidad.

En lo relativo al perfil del usuario final que solicita la reforma, según estudio realizado por Habitissimo para el informe sobre la Rehabilitación en España en 2022, el 54% son mujeres frente al 46% de hombres. En cuanto a la proporción por edades, la mayoría de las personas acometen las reformas a partir de los 40 años, no habiendo grandes diferencias entre tramos (Mayores de 60 años 26%; entre 50 y 59 años 29%; entre 40 y 49 años 28%). Sí las hay respecto a los menores de 40 años (Entre 40 y 49 años un 14%) y los jóvenes de entre 25 y 29 años son los que menos reformas llevan a cabo (3%).

Según el tipo de vivienda, el 63% vive en un piso, cuyo 53% lo hace en uno de menos de 90m2 y el 47% lo hace en uno de mayor superficie. El 36% restante vive en vivienda unifamiliar y el 1% en otra localización. Cabe destacar que la mayoría de las reformas integrales se efectúan en la vivienda principal (82%), un 9% en segundas viviendas y un 9% en viviendas destinadas al alquiler o venta.