Sesortea es una plataforma tecnológica, fundada en 2019 por el empresario madrileño Manuel Gonzálvez, que permite a propietarios de viviendas, ya sean particulares o empresas, sortear sus casas con todas las garantías técnicas y legales. El sorteo de casas está regulado en España desde el año 2011, pero este modelo que facilita la ocupación de vivienda habitual, muy popular en otros países como Canadá o Australia, es aún muy desconocido en nuestro país.
La vivienda que se sortea se encuentra en una urbanización privada en Vera Playa, en Almería. La casa tiene dos habitaciones, dos baños, dos terrazas, piscina, garaje, trastero, está completamente equipada y está situada a escasos metros de la playa. Su ubicación permite el fácil acceso a supermercados, restaurantes y actividades de ocio al aire libre.
¿Cómo funciona el sorteo de la casa?
El primer requisito para poder llevar a cabo un sorteo inmobiliario en España es que el propietario de la casa obtenga la autorización de la Dirección General de Ordenación del Juego (DGOJ). Una vez obtenida dicha autorización puede iniciarse la venta de participaciones. La plataforma de Sesortea facilita al propietario de la vivienda todos los trámites necesarios para obtener el permiso, iniciar el proceso y sortear la casa.
Con el objetivo de mostrar la eficacia de su tecnología, Sesortea ha conseguido la autorización de la DGOJ para lanzar un primer sorteo de una vivienda de su propiedad. Los números se pueden adquirir online desde cualquier parte del mundo a través de la web de la compañía con el único requisito de ser mayor de edad. El comprador debe darse de alta en la plataforma y pedir el número de participaciones que desee con un máximo de 1.000 por persona. La venta de números estará abierta hasta el 23 de marzo de 2021, fecha en la que se dará por cerrado el proceso.
Ventajas de Sesortea: pago de impuestos y probabilidades de ganar
A diferencia de otras plataformas que hacen posible la realización de sorteos inmobiliarios, Sesortea hace posible el sueño de muchos de pagar menos impuestos, garantizando al ganador del sorteo cubrir la mayor parte de los impuestos derivados de una operación de transmisión de viviendas.
Sesortea asume los gastos administrativos (notaría, registro, etc.) hasta un total de 5.000€ y la totalidad del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (TPO) que varía según la comunidad autónoma en la que se encuentra ubicado el inmueble. Por último, y en relación con el incremento patrimonial en el IRPF del ganador, Sesortea cubre hasta un total de 20.000€ al ganador.
La caída del precio de la vivienda en 2020 es un hecho, pudiendo bajar hasta un 5% en 2022. Sesortea va más allá y prácticamente ofrece una casa gratis, a tan solo 5 euros de poder hacerse con una casa al lado de la playa.
Por la dimensión del sorteo organizado por la compañía (125.800 participaciones), las probabilidades de ganar el sorteo para los participantes son mayores que con otros modelos de lotería tradicionales, como la Quiniela, el Sorteo de la Primitiva, la Bonoloto, El Cuponazo de la ONCE o el Sorteo de Euromillones. Como referencia, para un participante que dedique 5€ para obtener la casa de Vera Playa, la probabilidad de resultar premiado será 222 veces mayor que destinando el mismo dinero en Lotería Primitiva. Si nos referimos a Euromillones, una participación de 5€ equivaldría a gastar 2.778,98€ para igualar la probabilidad de ganar el sorteo.
