24 de septiembre de 2019
24.09.2019
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La OCU desaconseja la compra de viviendas sobre plano

Recomienda a los usuarios buscar una vivienda similar ya construida que se pueda visitar

24.09.2019 | 15:34
La OCU recomienda visitar viviendas similares ya construidas.

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) no recomienda la compra de vivienda sobre plano y la desaconseja especialmente cuando no existe licencia de obras, hay falta de transparencia en los compromisos o los contratos contienen cláusulas abusivas.

Así lo ha señalado en un comunicado donde ha advertido de los riesgos que conlleva este tipo de compra. Por ello, ha instado a los usuarios a buscar una vivienda similar ya construida que sea posible visitar.

En esta línea, ha advertido de que, además, en muchas ocasiones estas viviendas usadas tienen incluso un precio inferior a las que se ofertan sobre plano.

La OCU ha señalado que la vivienda nueva suele responder a criterios constructivos modernos, con estándares de materiales e instalaciones acordes al Código Técnico de la Edificación, mejor aislamiento y eficiencia energética y suelen permitir también el pago escalonado.

Sin embargo, ha advertido de que las viviendas sobre plano también cuentan con numerosos inconvenientes que se deben tener en cuenta, especialmente por los riesgos que conllevan, entre los que destacan los incumplimientos, retrasos (que no llegue a construirse o no responda a lo pactado, con el riesgo para el comprador de perder las cantidades anticipadas), o las posibles dificultades económicas.

De hecho, la OCU ha recordado cómo la anterior crisis económica generó problemas a compradores que vieron quebrar la promotora de su vivienda y perdieron su casa y su dinero o, en el mejor de los casos, sufrieron retrasos de varios años.

Además, la organización ha destacado también que el riesgo y la incertidumbre aumentan en el caso de las viviendas sobre plano en régimen de cooperativa, especialmente en cuanto a los plazos, planos, materiales y coste final, que suele verse incrementado.

Por todo ello, la OCU ha instado a los usuarios a pedir y revisar los contratos, reunir la mayor información posible antes de pagar la señal y a revisar las consecuencias previstas para un incumplimiento, entre otras recomendaciones.

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