Cambiarán el PGOU para construir 8.700 viviendas junto a zona protegida en Murcia

Tres modificaciones del Plan General permitirán desarrollar nuevos sectores urbanísticos en el Campo de Cartagena, al pasar de terrenos sin sectorizar a sectorizados, para construir cerca de 8.700 nuevas viviendas para uso turístico residencial en las pedanías murcianas de Corvera y de Baños y Mendigo, según se ha acordado en la Comisión de Urbanismo, Huerta y Medio Ambiente, que preside el concejal del ramo, Antonio Navarro, celebrada este jueves.  

Esta iniciativa constituye un primer paso que se someterá a votación en el Pleno de mayo, que se celebrará el próximo jueves y, una vez aprobado -algo que garantiza la mayoría del PP en el Ayuntamiento de Murcia-, se someterá a información pública durante un mes, en el que los ciudadanos podrán presentar sugerencias a estos proyectos que, además de ampliar la oferta residencial del municipio, contribuirán a incrementar el patrimonio natural de titularidad pública.

La Dirección General de Patrimonio Natural de la Comunidad Autónoma ha dado el visto bueno a la iniciativa al considerarla de "interés y conveniente", pues estos espacios naturales pasarán a formar parte del patrimonio público regional, y desde el Ayuntamiento defienden que esta actuación contribuirá a la conservación y gestión de las áreas protegidas ya existentes y a "preservar hábitats de interés comunitario y corredores faunísticos", indican en un comunicado. 

Discrepancias

Sin embargo, el Grupo Municipal Socialista discrepa en este punto. El concejal Andrés Guerrero explicó a esta Redacción que su formación ha votado en contra de esta iniciativa porque "no se corresponde con el modelo de ciudad" que defienden. Los terrenos están junto zona protegida y las viviendas se destinarán a usos turísticos. 

Y es que, se ha usado un método conocido como 'teletransporte': para construir más viviendas en una determinada parcela, el promotor cede a la administración pública otros terrenos aledaños.

Además, Guerrero resaltó que no hay un plan de viabilidad que refleje cómo se van a afrontar los gastos de mantenimiento. Solo uno de los tres sectores que se pretenden edificar costaría 1,8 millones de euros anuales. 

Modificación del Plan General para facilitar la construcción de residencias y vivienda pública en el municipio de Murcia

La actuación se desarrollará en una superficie total superior a 11 millones de metros cuadrados, de los que el 65 por ciento se destinarán a sistemas generales ambientales que se incorporarán al patrimonio público, pues la iniciativa busca "un equilibrio entre el crecimiento urbano y el compromiso ambiental", señala el Consistorio en un comunicado.

En concreto, las modificaciones afectan al sector ZU-SB-CV5 en Corvera (1.673 viviendas), ZU-SB-BM13 en Baños y Mendigo (4.659 viviendas) y ZU-SR-BM14 también en Baños y Mendigo (2.403 viviendas). Los tres promovidos por Profusa.

Además, los nuevos desarrollos integrarán, conforme estipula la ley, medidas de adaptación al cambio climático y criterios de sostenibilidad, como son pavimentos permeables, redes separativas de pluviales y residuales, sistemas de reutilización de aguas, soluciones basadas en la naturaleza, sistemas de drenaje urbano sostenible y medidas de economía circular.

El Ayuntamiento resaltó en un comunicado que "los terrenos de alto valor ecológico que se cederán al Ayuntamiento serán posteriormente transferidos a la Dirección General de Patrimonio Natural, ya que están ubicados dentro del Plan de Ordenación de los Recursos Naturales (PORN) y Parque Regional de Carrascoy y El Valle". Aunque esto es más un 'compromiso a futuro', pues, según indicó el concejal Andrés Guerrero, esta cesión no consta por escrito en el expediente.