Paneles solares en comunidades de vecinos: todo son ventajas

El sol calienta para todos. También para las personas que viven en bloques de pisos y que, en España, son la mayoría. Damos respuesta a las dudas más frecuentes sobre la instalación de paneles solares de uso colectivo. Un ahorro en la factura de la luz para todos los que viven bajo el mismo tejado.

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Contrariamente a lo que se pueda pensar, los paneles solares no son solo para las viviendas individuales. El sol, ese sol que en España nos regala entre 2.500 y 3.000 horas de luz al año no brilla solo para los habitantes de chalés y casas unifamiliares. Y eso es una excelente noticia, porque España es un país de pisos: más de dos tercios de la población tiene su hogar en bloques de viviendas donde también pueden instalarse paneles solares para empezar a compartir la energía 100% limpia entre todos los vecinos y ahorrar hasta un 40% en la factura de la luz.

1. ¿Se pueden poner paneles solares en bloques de pisos?

La respuesta ya la hemos adelantado: sí. Los tejados o las azoteas de los edificios pueden aprovecharse para poner en marcha un sistema de autoconsumo colectivo del que se pueden beneficiar todos los que viven bajo el mismo tejado. Un modelo que se irá imponiendo en los próximos años.

Según la Comisión Europea, los edificios son responsables del 36% de las emisiones de gases de efecto invernadero y del 40% del consumo de energía, debido en buena parte a que en nuestro continente, un 75% de los inmuebles no son energéticamente eficientes (el 80% en el caso concreto de España). Por ese motivo, dando un paso más en su objetivo de convertir Europa en un territorio libre de emisiones para el año 2050, el Parlamento Europeo ha dado luz verde recientemente una reforma de la Directiva sobre Eficiencia Energética de los Edificios. Aunque aún no ha finalizado el proceso para su aprobación definitiva y su entrada en vigor, eso supondría que, con la fecha límite del 31 de diciembre de 2028, los Estados miembros tendrían que garantizar el despliegue de instalaciones de energía solar en todos los edificios residenciales.

2. ¿Cuáles son las ventajas de instalar paneles solares en azoteas y tejados compartidos?

Tal y como está el precio de la luz hoy en día, probablemente el ahorro en la factura sea el argumento más convincente, pero no es la única ventaja. ¡Hay más!



3. ¿Cuál es el primer paso?

Una comunidad de vecinos puede ahorrar en su factura de la luz a través de dos modalidades.

En primer lugar puede ser la propia comunidad quien promueva la instalación de paneles solares en su azotea o tejado para generar energía para su uso en las zonas comunes del edificio y/o de las viviendas.

Y otra alternativa, muy novedosa y que Iberdrola ofrece como solución es ceder la cubierta del edificio a Iberdrola para que genere energía verde y los vecinos que se encuentren a una distancia máxima de 2km puedan beneficiarse de esa energía renovable, este modelo se conoce como Comunidad Solar Iberdrola.

No requiere ni inversión, ni instalación por parte del cliente ya que Iberdrola se encarga de asumir todo el coste y el pago recurrente por el alquiler de la cubierta.

Smart Solar, la solución de autoconsumo de Iberdrola, hace posible que una comunidad de vecinos sea capaz de generar su propia energía 100% renovable y ahorrar en la factura de la luz.

4. ¿Tienen que estar de acuerdo todos los vecinos?

La propuesta debe partir de uno de los propietarios, que deberá solicitar una junta de vecinos en la que tratar y votar la propuesta.

El número de propietarios que tendrán que estar a favor depende de cuál sea el objetivo que se persiga con la instalación de los paneles solares:

  • Si la intención es generar energía para cubrir el consumo eléctrico comunitario (ascensor, portal, escaleras, garaje y demás zonas comunes) será necesario el acuerdo de la mayoría simple de los propietarios, que represente también la mayoría simple de las cuotas de participación. Siempre y cuando, según se establece en la Ley de Propiedad Horizontal, “su coste repercutido anualmente, una vez descontadas las subvenciones o ayudas públicas y aplicada en su caso la financiación, no supere la cuantía de nueve mensualidades ordinarias de gastos comunes”.
  • Si se desea destinar la energía al uso privativo de las viviendas (es decir, al gasto de los vecinos en sus hogares particulares), hará falta “el voto a favor de un tercio de los integrantes de la comunidad que representen, a su vez, un tercio de las cuotas de participación”. Esos vecinos deberán costear la instalación que será de su propiedad y sólo ellos (los que votaron a favor) se beneficiarán de este autoconsumo.
Iberdrola.

5. ¿Cuánto cuesta y cuando se amortiza?

Los sistemas de paneles solares suponen una inversión importante, pero una inversión con enormes tasas de rendimiento. El periodo de amortización del gasto de la instalación oscila entre cuatro y seis años, según diversas variables, como los fabricantes de los paneles y componentes. Pero además de la vida útil de la instalación, intervienen otros factores. Un diseño del sistema solar ajustado a las necesidades energéticas de la comuniad de vecinos es el punto clave. En este proceso de diseño se deben tener en cuenta factores como el número de paneles que pueden instalar para aprovechar de manera óptima la cubierta del inmueble, los patrones climáticos del lugar en el que se instalen y la demanda de energía. La ecuación es fácil: cuanto mayor sea el consumo mensual de electricidad, mayor será el ahorro potencial obtenido de la energía solar y menor el tiempo hasta alcanzar el punto de equilibrio solar. Si la siguiente es cuánto costaría la instalación, se puede calcular el presupuesto aquí.

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