Colonial ultima la absorción de la francesa SFL

Colonial apuesta por simplificar su estructura societaria y para ello está explorando una fusión con la inmobiliaria francesa Société Foncière Lyonnaise (SFL) de la que es accionista mayoritario desde 2004 y, actualmente, controla el 98,24% del capital, según ha revelado la compañía del Ibex-35 en un hecho relevante a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV). Se trata de la primera operación crossborder entre una inmobiliaria española y otra francesa.

La intención de la compañía presidida por Juan José Brugera y liderada por Pere Viñolas es que Colonial cierre una fusión por absorción de SFL, en la que los accionistas de la empresa francesa recibirían nuevas acciones de Colonial. "La ecuación de canje se determinaría en función de un análisis multicriterio y estaría sujeta al correspondiente informe de experto independiente", explican en el documento enviado al regulador. Una vez se ejecute la fusión, SFL desaparecerá y será deslistada de la bolsa francesa, siendo Colonial una única empresa cotizada en España.

La intención de Colonial es ejecutar la fusión durante el primer trimestre de 2025, la cual está sujeta a las condiciones habituales para este tipo de operaciones. "La potencial fusión estaría alineada con la estrategia del grupo de simplificar su estructura. [...] Adicionalmente, la fusión reforzaría el alineamiento entre SFL y Colonial. En este sentido, durante más de veinte años ambas sociedades han compartido fuertes convicciones sobre la creación de valor a largo plazo a través del desarrollo de proyectos urbanos en zonas prime y la formación de un portfolio único de uso mixto en los mercados de París, Madrid y Barcelona", añade el texto.

Fin a casi 150 años de historia

Con la absorción, SFL pondrá fin a 146 años de historia. Constituida por Henri Germain, fundador del Crédit Lyonnais, la compañía francesa está controlada de forma mayoritaria desde 2004 y en la práctica totalidad por Colonial desde 2021, cuando acordó la compra del 13% que poseía Crédit Agricole en SFL a cambio del 10% de las acciones de Colonial. Esta operación implicó lanzar una oferta pública de adquisición (opa). Previamente, la inmobiliaria de origen catalán (pero con domicilio social en Madrid) canjeó con el fondo soberano de Qatar el 22% de sus títulos en la filial francesa a cambio del 10% de Colonial en 2019.