15 de diciembre de 2020
15.12.2020
La Opinión de Murcia
Datos INE

La compraventa de viviendas cae hasta el 13,3% en octubre

Se registran ocho meses consecutivos de caídas, con 37.605 operaciones en el décimo mes del año

15.12.2020 | 09:11
Una serie de viviendas en construcción

La compraventa de viviendas retrocedió un 13,3% el pasado mes de octubre en relación al mismo mes de 2019, hasta sumar 37.605 operaciones, según ha informado este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el retroceso interanual de octubre, que es 12 puntos más pronunciado que el de septiembre, la compraventa de viviendas encadena ocho meses consecutivos de tasas interanuales negativas.

El descenso interanual de las compraventas de viviendas en octubre fue consecuencia del retroceso de las operaciones sobre viviendas usadas en un 15,2%, hasta 29.908 transacciones, y de la caída, en un 5%, de las operaciones sobre viviendas nuevas, hasta las 7.697 operaciones.

El 91,3% de las viviendas transmitidas por compraventa en el décimo mes del año fueron viviendas libres y el 8,7%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres bajó un 12,9% interanual en octubre, hasta las 34.347 operaciones, mientras que la de protegidas descendió un 17%, sumando en total 3.258 operaciones.

En términos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas retrocedió un 0,6%, su mayor descenso en un mes de octubre desde 2017.

Entre enero y octubre de este año, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 21,2%, con caídas del 22,8% para las operaciones sobre viviendas usadas y del 14,3% para las viviendas nuevas.

Andalucía, a la cabeza

El pasado mes de octubre el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (135) y Andalucía y Murcia (120 en ambos casos).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 7.957 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (5.333), Cataluña (5.317) y Comunidad de Madrid (5.118).

Catorce comunidades presentaron en octubre tasas anuales negativas en el número de compraventas de viviendas, mientras que tres aumentaron sus operaciones: Extremadura (+31%), Asturias (+21,6%) y Castilla y León (+1,4%).

Las mayores disminuciones se dieron en Baleares (-28,7%), Cataluña (-24,4%), La Rioja (-23,7%) y Madrid (-22,9%), mientras que los menores descensos correspondieron a Aragón (-1,3%) y Castilla-La Mancha (-4,7%).

Baja el total de fincas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron en octubre las 156.875, un 8,2% menos que en igual mes de 2019 y su mayor cifra desde el pasado mes de febrero, antes de la pandemia.

Por compraventa se transmitieron un 11,6% menos de fincas que hace un año, mientras que las transmitidas por donación se incrementaron un 8,5% anual; las transmitidas por herencia bajaron un 2%, y las operaciones por permuta aumentaron un 2,6%.

El 84,2% de las compraventas de octubre correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 15,8% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas retrocedieron un 13,7% anual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 1,6% en relación a octubre de 2019.

Contradicción con el ministerio

Por otra parte, según los datos provisionales difundidos este martes por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, la compraventa de viviendas creció un 6,7 % en el tercer trimestre del año, un periodo marcado por la pandemia de coronavirus, y dejó atrás las caídas registradas en la primera mitad del año.

Entre julio y septiembre, este organismo 132.006 transacciones de vivienda, la cifra más alta que se registra desde finales de 2019. Además, si se compara con el trimestre anterior, la compraventa de viviendas se disparó en el tercer trimestre un 67 %.

Estos datos contrastan con los del INE, que van en otra dirección y señalan que las operaciones aumentaron su caída en octubre al 13,3 % encadenando ocho meses consecutivos de descensos, que se iniciaron el pasado mes de marzo a raíz de la crisis sanitaria.

Con los datos del Ministerio, la compraventa de viviendas retoma la senda positiva y deja atrás las caídas registradas en el primer y en el segundo trimestre del año.

Cabe recordar que entre enero y marzo las operaciones cedieron más de un 16 % y que entre abril y junio se hundieron más del 47 %, marcando su peor dato en siete año impactado por el estado de alarma decretado ante el avance de la pandemia.

En el tercer trimestre, las transacciones de vivienda nueva crecieron el 51 %, siempre según esta última medición, hasta las 16.163 operaciones, la cifra más alta desde finales de 2018.

En el caso de la viviendas de segunda mano, las compraventas también crecieron, aunque en menor medida, al subir el 3 % hasta las 111.320 operaciones, el número más elevado desde mediados del pasado año.

La vivienda libre protagonizó la práctica totalidad de las compraventas con 127.483 operaciones, el 7,4 % más que en el mismo periodo del año anterior.

Por su parte, las compraventas de vivienda protegida cayeron el 9,8 % hasta las 4.523.

Los extranjeros residentes en España adquirieron 19.006 viviendas, el 6,4 % menos que un año antes en un contexto de pandemia, mientras que los no residentes compraron 589 viviendas, el 0,5 % menos.

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