29 de enero de 2020
29.01.2020
Mercado inmobiliario

El precio del alquiler cierra 2019 con una subida del 5,1%

El precio medio asciende a 10,18 euros por metro cuadrado al mes y marca un nuevo máximo

29.01.2020 | 14:00
Una vivienda en alquiler.

El precio medio del alquiler de viviendas se situó al cierre de 2019 en 10,18 euros por metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento del 5,1 % respecto al año anterior y que este indicador marcara un nuevo máximo, según datos de Fotocasa, que estudia este segmento de mercado desde 2006.

Desde ese año, el anterior máximo se había registrado en mayo de 2007, cuando se alcanzaron los 10,12 euros por metro cuadrado, precio que en diciembre de 2019 se superó en un 0,6 %.

No obstante, la subida de 2019 supone una desaceleración respecto a los incrementos registrados en 2017 (18,6 %) y 2018 (8,8 %), según el informe, en el que se recuerda que los precios llevan creciendo de forma continuada desde febrero de 2015.

Por autonomías, el precio medio de la vivienda en alquiler se incrementó a cierre del ejercicio en todas menos en Baleares, donde bajó el 0,3 %.

Los mayores incrementos se dieron en la Comunidad Valenciana (10,2 %), País Vasco (10 %), Andalucía (9,4 %), Galicia (8 %), Murcia (7,8 %) y Aragón (7,2 %).

Por detrás se situaron Navarra (5,9 %), Cantabria (5,2 %), La Rioja (4,7 %), Canarias (4,4 %), Asturias (4,3 %), Cataluña (3,1 %), Madrid (2,3 %), Castilla-La Mancha (2,1 %), Castilla y León (0,9%) y Extremadura (0,3 %).
"Las comunidades de Cataluña y Madrid, que durante los últimos años habían subido con fuerza, han empezado a moderar sus crecimientos. Cabe esperar que el resto de comunidades que empezaron más tarde las subidas en los precios de los alquileres empiecen a moderar sus subidas", según el director de Estudios de Fotocasa, Ismael Kardoudi.

En términos absolutos, la Comunidad de Madrid se situó en el primer lugar, con un precio de 14,86 euros/m?2; al mes, desplazando a Cataluña (14,14 euros/m?2; al mes) a la segunda posición por segundo año consecutivo.
Por detrás se situaron País Vasco (13,06 euros/m?2; al mes), Baleares (12,19 euros/m?2; al mes) y Canarias (9,74 euros/m?2; al mes).

Por ciudades, Elche (Alicante) fue la que registró un mayor incremento en el precio del alquiler, con una subida del 24 %, seguida de Murcia capital (20,4 %), Bilbao (17,8 %) y Badalona (17,1 %).

En cuanto a las caídas, destacan las de los municipios de Cáceres (1,8 %), Burgos (1,5 %), Sitges (0,3 %) y Palencia (0,2 %).

Según la misma fuente, Ibiza, con un precio de 18,05 euros/m?2; al mes, desplazó a Barcelona (17,67 euros) como la ciudad más cara para alquilar. Les siguen San Sebastián (16,74 euros/m?2;), Madrid capital (16,41 euros?2;) y L'Hospitalet de Llobregat (15,61 euros).

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