Viviendas asequibles de 90 metros cuadrados por 170.000 euros en la Región de Murcia

El Decreto Ley de medidas urgentes para impulsar la vivienda asequible en la Región de Murcia incluye la creación del 'Panel de Impulso Urbanístico', una herramienta que resolverá cualquier discrepancia o bloqueo que retrase la obtención, transformación o creación de suelo para la construcción de nuevas viviendas protegidas.

Según explicó este jueves el consejero de Fomento e Infraestructuras, Jorge García Montoro, tras el Consejo de Gobierno en el que se aprobó la nueva legislación, a través de esta medida se va a crear "una comisión intersectorial de carácter ejecutivo para coordinar la evacuación de informes sectoriales y desbloquear expedientes".

Este panel será convocado por el ayuntamiento promotor del instrumento urbanístico que se encuentre atascado. "Además de los representantes de las administraciones locales y regionales, se invitará a formar parte a miembros de la Administración General del Estado en relación con los informes sectoriales que tuvieran que emitir", señaló.

No se hacen más vivienda de protección porque "no salen los números"

Esta es la última de las novedades que faltaban por conocerse, puesto que el decreto ley se presentó el pasado lunes en un acto presidido por el presidente de la Comunidad, Fernando López Miras.

El nuevo modelo de vivienda asequible fijará un precio medio de 1.840 euros el metro cuadrado edificable, por lo que un inmueble tipo de 90 metros costará entre 160.000 y 170.000 euros. Del mismo modo, para una vivienda de 3 ó 4 dormitorios que tenga unos 100 metros cuadrados, el precio máximo será de unos 180.000 euros. Una vivienda de dos dormitorios y 70 metros cuadrados tendría un precio máximo que no superará los 129.000 euros. "Son precios muy competitivos que están por debajo del valor medio del mercado libre", afirmó García Montoro, contestando así a algunas críticas que aseguraban que el precio de estos inmuebles estará un 20% por encima.

"En la Comunidad Valenciana el precio unitario son 2.400 euros el metro cuadrado, mientras que en Murcia estamos en 1.655 y lo vamos a revisar a 1.840 para acompasar el gasto de la vida al precio de lo que cuesta construir una vivienda", argumentó el titular de Fomento. "La vivienda más inaccesible es la que no existe", dijo, añadiendo que las viviendas de protección pública no se construyen porque, "sinceramente, los números no salen".

La nueva normativa, que modifica otras dos, "tendrá continuidad con la nueva Ley del Suelo"

La norma, que deberá ser convalidada por la Asamblea Regional, recoge medidas como el incremento de la prima de edificabilidad; el cambio de uso de oficinas a vivienda protegida; la compatibilidad de parcelas de equipamientos vacantes, salvo educativos y sanitarios, o el impulso a nuevas fórmulas residenciales como el ‘coliving’ y ‘cohosuing’.

El decreto ley incluye también un conjunto de iniciativas para simplificar la burocracia y reducir los plazos administrativos, como la declaración de urgencia de todos los trámites administrativos vinculados con el nuevo modelo de vivienda asequible, incluidas las licencias de obra o planeamiento.

"En Madrid nos ofrecen lentejas, imponiéndonos un plan estatal de vivienda para los próximos 4 años sin consenso y sin participación de las comunidades"

Jorge García Montoro

— Consejero de Fomento e Infraestructuras

También se está preparando un inventario de solares en la Región que podrían albergar estas construcciones, dijo el consejero, que indicó que son solares de titularidad municipal, que podrán consultar los promotores que decidan colaborar.

Esta iniciativa que prevé que se pongan en el mercado en los próximos cinco años alrededor de 25.000 nuevas viviendas para jóvenes y rentas de hasta 54.600 euros anuales. Como ya adelantó el presidente López Miras el pasado lunes, García Montoro subrayó que la nueva normativa "tendrá continuidad con la nueva Ley del Suelo".

Por otro lado, y ante la Conferencia Sectorial de Vivienda convocada para este mismo jueves para abordar el Plan Estatal de Vivienda 2026-2030, el consejero murciano puso de manifiesto que, mientras aquí en la Región "el Consejo de Gobierno aprueba un decreto que nace del diálogo, en Madrid nos ofrecen lentejas, imponiéndonos un plan estatal de vivienda para los próximos 4 años sin consenso y sin participación de las comunidades autónomas".

Críticas del PSRM

El eurodiputado socialista Marcos Ros critica que "el PP ha trabajado para dificultar el acceso de la ciudadanía a al vivienda", señalando que "ahora anuncia 25.000 viviendas públicas protegidas en 5 años después de estar 20 años en las que han construido solamente 272".

Ros destacó que, "en 30 años de gobiernos del PP, la vivienda protegida ha pasado de representar el 50% de lo que se construía en 1995 a apenas un 1% en la actualidad. Han liquidado la política de vivienda pública en la Región de Murcia y ahora pretenden que creamos que se lo toman en serio".

Ros lamentó que "el PP lanza cifras, pero no especifica cuántas de esas viviendas serán públicas ni a qué precio. Así no se soluciona la vida de los jóvenes. No se trata de construir por construir, sino de levantar viviendas que la gente pueda pagar. No ampliar el negocio a los especuladores".