El precio del alquiler sigue su escalada en la Región y el metro cuadrado alcanza su máximo histórico en Murcia

El precio del alquiler en la Región de Murcia ha cerrado enero de 2025 con una subida del 8,7% respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 8,3 euros por metro cuadrado, según el último informe de Idealista.

En la ciudad de Murcia, el aumento interanual ha sido del 7,8% y el precio del metro cuadrado ha alcanzado su máximo histórico, con 8,8 euros. En el ámbito nacional, el precio del alquiler ha sufrido un incremento del 11,8% en enero en relación al primer mes de 2024 y se ha establecido en 13,8 euros por metro cuadrado.

Este hecho se produce después de que, tal y como publicó La Opinión el pasado sábado, los precios de los alquileres alcanzados en los principales municipios de la Región -Murcia, Cartagena, Lorca y Molina de Segura- permitirían aplicar la declaración de 'zona tensionada' prevista en la Ley de Vivienda estatal que establece una limitación a la subida de los arrendamientos, según la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH), Francisco Morote. 

Los alquileres de Murcia, Cartagena, Lorca y Molina permitirían declararlas zonas tensionadas

Asimismo el precio de la vivienda de segunda mano ha subido un 21,42% en la Comunidad, la tasa más elevada de todas las autonomías, hasta alcanzar los 1.513 euros por metro cuadrado, según el último informe publicado por pisos.com.

Con respecto a diciembre de 2024, el precio ha aumentado en el primer mes del año un 0,44%, el segundo menos llamativo de España.

La Región de Murcia ha sido la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León.

En comparación con el resto de capitales, Murcia fue la décimo séptima más económica y arrojó una caída del 0,28% en el último mes, siendo la cuarta que menos se devaluó. En términos interanuales, arrojó un repunte del 18,57%, el undécimo más llamativo de España.

En enero de 2025, Murcia capital marcó un precio de 1.738 euros por metro cuadrado, el décimoséptimo más asequible de España.

Subida generalizada en el precio del alquiler

Volviendo al alquiler de viviendas las rentas han aumentado en todas las comunidades autónomas desde enero de 2024. Madrid lidera las subidas (15,9%), seguida de Asturias (12,7%), Cataluña (12,5%), Andalucía (11,9%) y Castilla-La Mancha (11,8%).

Por debajo de la media nacional se encuentran los incrementos de Comunidad Valenciana (11,7%), Castilla y León (11,5%), Cantabria (10,8%), Baleares (10,5%), Aragón (9,5%), Canarias (9,2%) y la Región de Murcia (8,7%).

Los menores incrementos se han dado en Extremadura (5,6%), Navarra (7,1%), La Rioja (7,6%), País Vasco (7,7%) y Galicia (8,4%).

Madrid (19,1 euros) y Cataluña (18,4 euros) por metro cuadrado son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (17,9 euros), País Vasco (14,4 euros) y Canarias (14,2 euros).

En el lado opuesto de la tabla figuran Extremadura (6,8 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (7,5 euros), que son las comunidades más económicas.

Manifestación por el derecho a la vivienda en la Región de Murcia: "Ni gente sin casa ni casas sin gente"

Capitales de provincia

Hasta 47 capitales españolas tienen precios superiores con respecto a enero del año pasado, con la única excepción de Lérida, donde las rentas han bajado un 1,7% durante el último año.

El incremento más pronunciado es el de Ávila (20,5%), seguido de Guadalajara (16%), Madrid (15,2%), Oviedo (14,5%) y Barcelona (13,5%).

Por el contrario, Badajoz (1,4%) es la capital con la subida menos pronunciada en el último año, seguida de Cuenca (1,9%), San Sebastián (2,9%), Cádiz (4,2%), Gerona (4,5%) y Santa Cruz de Tenerife (5%).

Debido a cambios anormales en la muestra, no se han podido extraer datos de Segovia, Lugo, Ceuta y Teruel.

El comportamiento de las rentas en los principales mercados del país, además de Madrid, Barcelona y San Sebastián, ha sido alcista, ya que suben en Valencia (11,8%), Málaga (10,5%), Alicante (10%), Sevilla (9,6%), Bilbao (8,8%) y Palma (8,8%).

Barcelona continúa como la capital con los alquileres más caros con un precio de 23,6 euros por metro cuadrado, seguida por Madrid (21 euros) y San Sebastián (17,7 euros). Les siguen Palma (17,1 euros), Málaga (15,1 euros), Bilbao y Valencia (15 euros en ambos casos).

Por el contrario, Zamora (6,9 euros por metro cuadrado) y Ciudad Real (7,2 euros) son las capitales con la renta más económica.