El 'banco malo' aportará en la Región 2.150 casas hechas y 1.800 en obras con el plan de Sánchez

La Sareb aportará en la Región 2.150 casas construidas y otras 1.800 en obras con el plan anunciado por el Gobierno para facilitar el acceso a la vivienda. Aunque se da por hecho que la mayor parte de los pisos que tiene en venta el llamado banco malo se encuentran en urbanizaciones y complejos turísticos, la mitad están en el municipio de Murcia y en su mayor están ocupados por inquilinos que tratan de comprarlos. El presidente del Ejecutivo, Pedro Sánchez, dio a conocer ayer las doce medidas contempladas en un programa con el que pretende atajar la falta de vivienda que se ha generado en toda España, que califica como una «situación de emergencia». El plan está orientado a fomentar la construcción de vivienda protegida y a sacar al mercado el máximo de pisos para destinarlos al alquiler social.

Pedro Sánchez recordó que en España se crean 400.000 hogares al año, pero solo se construyen 90.00 casas. En la Región, según las previsiones del INE, se van a crear unas 10.000 familias al año durante la próxima década, pero apenas se están construyendo 3.000 casas, lo que genera un déficit que se suma al acumulado desde que se paró el sector de la construcción tras la burbuja inmobiliaria.

El presidente recordó ayer que el banco malo asumió los inmuebles procedentes de las ejecuciones hipotecarias con «una inversión pública» que ahora debe aportar un beneficio social. En toda España el Gobierno prevé incorporar 13.000 viviendas de la Sareb de forma inmediata y otras 17.000 progresivamente. Murcia fue una de las comunidades autónomas que aportó más viviendas al banco malo, además de edificios en obras y locales comerciales. Según los datos que figuran en su página web, la Sareb tiene en Murcia 2.151 casas construidas, a las que se suman otras 1.808 en obras y 1.471 parcelas. En el municipio de Murcia hay 963 pisos construidos y 516 en construcción, además de 697 solares.Hace cuatro años esta entidad mantenía en la Región 11.700 inmuebles de todo tipo, que representaban el 7,7% del total nacional. Entre los activos inmobiliarios que Sareb asumió en la Región había también varios hoteles de los que ya se ha desprendido.

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El plan anunciado ayer por Pedro Sánchez representa una apuesta por la construcción de vivienda protegida y el blindaje de las promociones de viviendas para que no pierdan su carácter público. Su propósito es que cualquier promoción pública lo sea a perpetuidad.

Pedro Sánchez también anunció «un PERTE para la innovación y modernización de la construcción industrializada y modular en España». Su objetivo es «construir casas en menos tiempo y con menos costes» confiriendo un protagonismo especial a la Empresa Pública de Vivienda, que «tendrá prioridad en la compra de viviendas y suelos, con carácter supletorio respecto al derecho de las comunidades autónomas».

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El presidente de la Asociación de Promotores Inmobiliarios, José Ramón Blázquez, advierte de que la falta de vivienda está llevando a una situación «preocupante», dado que las 3.000 viviendas visadas al año resultan insuficientes, mientras que da por hecho que la empresa pública creada por el Gobierno «va a ser más ineficaz», dado que no tiene la experiencia de los profesionales. Blázquez cree que algunas medidas, como el cobro a los inversores extranjeros no residentes de un impuesto equivalente al precio de la vivida, es «humo» y resulta contraproducente para el sector.

El portavoz del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, Jerónimo Jover, cree que el plan resulta inviable dado que el coste de la vivienda se ha disparado a raíz de la invasión de Ucrania. Apunta que cada metro cuadrado construido sale a 1.600 euros, a los que hay que sumar la repercusión del precio del suelo. «La única forma de que se haba vivienda nueva es que el coste sea asequible, pero se trata a los promotores como si fueran Juan Roig», concluye. Jover demanda «la cooperación de las tres administraciones» para que sea posible abaratar el suelo y pide que, además de rebajarse el Impuesto de Transmisiones, se rebaje también el IVA de la vivienda.