"Los pisos turísticos pagarán los mismos impuestos que un hotel"

El plan del Gobierno central para hacer más accesible la vivienda endurecerá el tratamiento fiscal que tienen los pisos turísticos y equiparará los impuestos a los pisos alquilados a través de plataformas como Airbnb «con los que paga un hotel» u otro tipo de negocios turísticos. También habrá más mano dura contra los contratos de temporada utilizados para sortear la Ley de Vivienda y evitar que el piso alquilado pueda ser considerado el domicilio permanente del arrendatario.

El Gobierno propondrá al Congreso la aprobación de «una exención fiscal del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, sin necesidad de que estas se encuentren en zonas declaradas tensionadas».

Los propietarios tienen un gravamen sobre los ingresos obtenidos por el arrendamiento que se carga sobre su declaración del IRPF, del que quedarán exentos.

Frente a los beneficios fiscales a los arrendadores que pongan su vivienda en el mercado a precios asequibles, los que opten por el alquiler turístico tendrán un trato fiscal diferente y pagarán «los mimos impuestos que un hotel» o un negocio turístico, según anunció ayer Pedro Sánchez. Una de las consecuencias de este cambio será «la aplicación del IVA en aquellas zonas donde haya dificultades en el acceso a la vivienda o saturación turística».

Más de un millar

Según los últimos datos facilitados por la Consejería de Turismo, en la Región había a finales del pasado mes de agosto 8.470 viviendas turísticas declaradas oficialmente, que sumaban cerca de 43.000 camas, casi el doble que los hoteles. Aunque no se considera todavía una causa directa de la escasez de vivienda, en municipios como Murcia hay ya más de un millar de pisos turísticos, lo que ha llevado al CES a alertar sobre su impacto en los precios del mercado inmobiliario.

El Gobierno también endurecerá las sanciones contra «el fraude en los alquileres de temporada» y ha anunciado «la creación de un fondo para que gobiernos autonómicos y municipales refuercen las inspecciones de viviendas turísticas ilegales y otros usos fraudulentos de la vivienda».

Los extranjeros de países extracomunitarios no residentes que se compren una casa tendrán que pagar un gravamen equivalente al cien por cien del precio con el fin de impedir la adquisición de viviendas con fines especulativos.

Por otra parte, el PP ha presentado este fin de semana durante una cumbre en Asturias un plan de bonificaciones fiscales para los compradores de vivienda que incluye medidas ya aplicada en la Región, como el aval a la hipoteca o la rebaja del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales a los jóvenes, medidas en las que Murcia fue pionera.