Un 20% de las casas de la Región tiene etiqueta de eficiencia energética

La actividad del mercado inmobiliario de la Región y la instalación de plantas de autoconsumo eléctrico han disparado la certificación de eficiencia energética de la viviendas en los municipios murcianos. Según los datos recogidos en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de la Región de Murcia, desde que entró en vigor la exigencia de aportar la certificación energética de una vivienda para poder venderla o alquilarla se han inscrito ya cerca de 180.000 inmuebles, de acuerdo con los datos que maneja la Consejería de Medio Ambiente. Esta cifra representa prácticamente el 20% del parque de viviendas del territorio regional.

La calificación energética de la vivienda se obtiene mediante un informe técnico realizado por un profesional, que permite catalogar las casas en función del ahorro energético que permiten sus instalaciones de suministro, las condiciones de aislamiento de la edificación y la carpintería de sus puertas y ventanas. También se tiene en cuenta si la casa está dotada de instalaciones de energía renovable o utiliza combustibles contaminantes en la calefacción o la refrigeración.

De igual forma se mide «el confort térmico, la iluminación o la calidad del aire interior».

Con estos parámetros se establece su categoría y se le asigna una letra: A, B,C, D, F y G, siguiendo un procedimiento similar al de los electrodomésticos, en función de las posibilidades de ahorro energético y de su capacidad para optimizar el consumo. Las cuatro primeras letras representan el mayor nivel de eficiencia, mientras que la G se asigna a las viviendas menos eficientes.

Su cometido es ofrecer al comprador o arrendatario información sobre la eficiencia energética de la propiedad, lo que le ayudará a saber, por ejemplo, cuánto le costará calentar e iluminarla y cuánto CO2 se emitirá en su uso habitual.

Para poder vender, alquilar o solicitar una ayuda pública, la certificación debe estar inscrita en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de la Región.

La reglamentación que estableció la certificación energética de las viviendas empezó a aplicarse en 2013. Según los datos de la Consejería de Medio Ambiente, desde entonces hasta finales de este año la Administración regional ha recibido cerca de 180.000 solicitudes de inscripción en el Registro, lo que equivale a una quinta parte del parque de viviendas de la Región.

El primer año de aplicación de la norma que se estableció a partir de una directiva europea se presentaron 12.251 solicitudes.

En estos once años la demanda de certificaciones se ha duplicado y en 2024 se situará en 23.350, de acuerdo con las previsiones de la Consejería.

Eso supone que en 2024 se superarán en unas 7.600 las solicitudes de 2019 debido al aumento de la actividad inmobiliaria.

Medio Ambiente sostiene que «el récord alcanzado no solo se debe a la actividad del sector inmobiliario, dado que las certificaciones también son necesarias para solicitar las ayudas de la Administración regional y los beneficios fiscales para la eficiencia energética en los edificios».

Por otra parte, la instalación de placas fotovoltaicas para autoconsumo han creado una mayor demanda de certificados de eficiencia energética.

La normativa que regula su aplicación marca una serie de requisitos que debe recoger el certificado, basados en el contenido de un informe técnico sobre las características energéticas de la vivienda, lo que permite evaluar la sostenibilidad y comparar las diferentes opciones para saber si el gasto será mayor o menor.

Según explicó el ingeniero técnico Alejandro Ochoa, el objetivo de la directiva europea que introdujo la certificación energética era conseguir que en 2030 se alcanzara una optimización del consumo que permitiera a las viviendas dejar de contaminar, pero finalmente «se ha aplazado el cumplimiento de este objetivo hasta 2050».

A su juicio, con este alejamiento se ha desvirtuado el verdadero cometido de la certificación, que estaba concebida como una forma de conseguir «que la gente valorara la vivienda por su consumo y su eficiencia energética».

Recuerda que el Código Técnico de la Edificación introdujo una serie de normas en las nuevas construcciones con el fin de hacerlas más eficientes, que «marcaron un hito. Todo lo que se construyó a partir de 2009 teóricamente cumple los requisitos».

Alejandro Ochoa considera que la etiqueta verde «se ha convertido en un trámite legal más. Nadie valora la calificación energética de una casa», se lamenta.

El certificado que emiten los profesionales debe contener los datos relativos a la identificación del inmueble o del edificio en el caso de que se trate de una comunidad de viviendas. También incluirá la descripción de las pruebas, comprobaciones e inspecciones que realiza el técnico al otorgar la certificación.

Su precio varía en función de las dimensiones de la casa, pero ronda en torno a los 200 euros para una vivienda media, según los cálculos de Ochoa.

Unos 7.000 inmuebles tienen instalación de autoconsumo eléctrico

Murcia es la provincia mediterránea con mayor porcentaje de viviendas con etiqueta verde. Según un informe de ST Analytics, perteneciente al Grupo Sociedad de Tasación, en los municipios de la Región hay cerca de 97.000 casas con certificado de eficiencia energética correspondiente a las etiquetas con categoría A, B, C y D , que corresponde a las instalaciones más sostenibles. Además, la Consejería de Medio Ambiente calcula que se han alcanzado los 7.000 hogares y empresas con instalaciones de autoconsumo, lo que convierte a Murcia «en la provincia líder en potencia instalada de esta tecnología con 500 MW instalados». 

Según los cálculos aportados por el departamento de Juan María Vázquez, esta cifra «equivaldría a la mitad de la potencia de una central nuclear».

El informe sobre ‘La sostenibilidad en el parque de viviendas de España 2024’ de ST Analytics concluye que Murcia tiene un porcentaje de viviendas verdes del 11,4%.

Disponen de la máxima calificación de sostenibilidad 96.711 viviendas de un parque de 844.000.

En segunda posición se sitúa Lleida (11,0%), seguida de Girona (10,1%). 

No obstante, la provincia de Toledo alcanza el 21,3% y Zaragoza roza el 20%, lo que da idea de que aún queda mucho camino que recorrer en la Región para alcanzar los niveles de eficiencia de las zonas más avanzadas.

En España, apenas el 10% de las viviendas tiene una calificación energética eficiente (etiquetas de tipo A, B, C y D).

Villanueva del Segura, con un 22,42% de viviendas eficientes, es el municipio de la Región que tiene más casas con una calificación energética, según se recoge en un informe de la compañía ST Analytics.

De las 2.2248 casas que tiene este pequeño municipio del Valle de Ricote, 504 tienen la calificación energética.

En segundo lugar aparece Librilla, con un 18,28%. En esta población hay 659 casas certificadas, de un total de 3.605.

Fortuna ocupa el tercer puesto, con un 17,37%. Esta población tiene 971 casas certificadas.

A continuación aparece Las Torres de Cotillas (17,21%), con 1.685 viviendas calificadas sobre un parque inmobiliario de casi 9.800. Destacan igualmente los porcentajes de Calasparra (15,06%), La Unión (14,85%), Puerto Lumbreras (14,67%), Ceutí (14,54% , Fuente Álamo (14,41%) y Molina de Segura (14,41%).

Pese a alcanzar el porcentaje más bajo, Molina de Segura es el municipio con mayor número de viviendas certificadas, dado que supera las 4.500.