El precio medio de alquiler en la Región de Murcia en diciembre de 2017 se situaba en 5,48 euros por metro cuadrado lo que supone que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio en 2017 en dicha Comunicad de 1.831 euros mensuales, los murcianos tienen que destinar el 24% de su nómina mensual al arrendamiento de su vivienda, tomando como referencia un piso medio de 80 metros cuadrados.
Son datos extraídos de un estudio llevado a cabo por el portal inmobiliario fotocasa y la plataforma de empleo líder en España, InfoJobs, ambos pertenecientes al grupo Schibsted Spain, según informaron fuentes de estas entidades en un comunicado.
El porcentaje del sueldo que tienen que destinar los murcianos al pago del alquiler es inferior a la media nacional, que se situaba en el 33,5% en diciembre de 2017. Este porcentaje tiene, de nuevo, en cuenta el precio medio en España de un piso de 80m2, 652 euros al mes, y el salario bruto promedio, que el pasado año era de 1944,25 euros al mes.
Cataluña es la Comunidad Autónoma que cuenta con el precio de alquiler más alto: 12,39 euros el metro cuadrado. En concreto, y de acuerdo al estudio de ambos portales, los catalanes tienen que invertir, de media, la mitad de su sueldo mensual bruto para pagar un piso de alquiler de 80m2.
Los precios se disparan en Barcelona capital, donde el alquiler del metro cuadrado alcanzaba, en diciembre de 2017, los 13,70 euros. En el lado opuesto, la provincia de Lérida, en la que el precio de alquiler se reduce hasta los 5,60 euros m2.
A Cataluña le siguen la Comunidad de Madrid (11,45 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (10,70 euros por metro cuadrado al mes) y las Islas Baleares (9,71 euros por metro cuadrado al mes). Los datos del estudio revelan que, tanto madrileños, como vascos y baleares tienen que invertir más del 40% de su salario mensual bruto al pago del alquiler de su vivienda.
Por su parte, Extremadura repite, un año más, como la Comunidad Autónoma donde resulta más rentable residir. Con un precio medio de alquiler de 373,5 euros para un piso de 80m2 (4,67 euros el metro cuadrado) y un salario bruto promedio de 1.806,33 euros brutos mensuales en 2017, los extremeños tienen que destinar, únicamente, el 21% de su sueldo al pago del alquiler.
Según explica Beatriz Toribio, directora de Estudios de fotocasa, "el precio de la vivienda, tanto en compra como en alquiler, está creciendo a un ritmo muy superior al que lo están haciendo los salarios, y no hay que olvidar que los españoles hemos sufrido una importante pérdida de poder adquisitivo durante la crisis".
"El estudio que hemos elaborado juntamente con InfoJobs muestra el porcentaje de sus ingresos brutos anuales que tienen que destinar los españoles al pago de su alquiler y cómo éste ha crecido en la mayoría de comunidades autónomas. Un total de siete comunidades superan el porcentaje del 30%, el límite de esfuerzo económico que se recomienda no superar a la hora de comprar o alquilar una vivienda", ha señalado.
4,3 AÑOS DE SALARIO BRUTO ÍNTEGRO PARA LA COMPRA
En diciembre de 2017, el precio medio de venta se situaba, en Murcia, en 1.175 euros el metro cuadrado. Eso significa que, teniendo en cuenta el salario bruto promedio anual en Murcia en 2017 (21.972 euros) y un piso de 80 m2 (cuyo precio medio es de 94.000 euros), los murcianos tardarían un total de 4,3 años en pagar su vivienda, siempre y cuando se dedicara a ello el salario bruto anual íntegro.
Castilla-La Mancha (1.087 euros/m2), Extremadura (1.099 euros/m2) y la Región de Murcia son las Comunidades con el precio de venta más bajo de España. En concreto, los manchegos tardarían únicamente 4 años en pagar un piso de 80m2 (destinando la totalidad de su salario anual bruto: 21.714 euros), mientras que los extremeños tardarían 4,1 años.
En el lado opuesto, País Vasco en primer lugar (2.747 m2), seguido de la Comunidad de Madrid (2.412 m2), Cataluña (2.310 m2) e Islas Baleares (2.296 m2) son las Comunidades con un precio de venta más alto. A nivel provincial, Guipúzcoa es la provincia más cara y la única que supera el precio de 3.000 ? por metro cuadrado. Bizkaia (2.738) y Barcelona (2.711) ocupan la segunda y tercera posición.
En este contexto, los vascos son los que más tiempo tardarían en pagar un piso. Con un precio medio de la vivienda de 219.776 euros en el País Vasco y un salario promedio de 23.405 euros brutos al año, éstos tardarían un total de 9,4 años en pagar su piso.
