03 de abril de 2018
03.04.2018
Vivienda

Comprar una vivienda cuesta en la Región cinco años íntegros de trabajo

Los murcianos son, junto a los riojanos, los españoles que menos tiempo necesitan para acabar de pagar una casa en propiedad, según un estudio difundido por la Sociedad de Tasación

03.04.2018 | 04:00
El sector de la construcción fue el más golpeado en la pasada crisis económica, pero ahora está dando evidentes señales de recuperación, según señala el estudio de la Sociedad de Tasación.

Los murcianos necesitan cinco años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda de tipo medio, situándose así por debajo de la media nacional que se fija en 7,5 años, según el estudio Tendencias del Sector Inmobiliario realizado por Sociedad de Tasación (ST).

El informe señala que el precio medio del conjunto de la vivienda nueva y usada ha experimentado un incremento del 4,3% en 2017, tras situarse en los 1.532 euros por metro cuadrado. En concreto, indica que el índice de esfuerzo inmobiliario, que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano necesita destinar para comprar una vivienda de tipo medio, se ha situado en el primer trimestre del año dos décimas por encima de lo registrado en 2017, en línea con el total necesario registrado en 2013.

Sin embargo, la media de años íntegros necesarios presenta diferencias entre comunidades. De hecho, en Baleares son necesarios casi 15 años y en Madrid (8) y Cataluña (8,5) se superan los 8 años.

Por el contrario, por debajo de la media se sitúan País Vasco (7,4 años), Canarias y Galicia (7,2), Cantabria y Andalucía (6,9), Navarra (6,3), Castilla y León (5,8), Comunidad Valenciana (5,6), Castilla-La Mancha (5,4), Asturias y Extremadura (5,3), Aragón (5,2) y La Rioja (4,8 años). La Región de Murcia se encuentra en una media de 4,9 años, la segunda tasa más baja del país.

Por su parte, en cuanto al índice de accesibilidad a nivel estatal, que estima la relación entre el poder adquisitivo real de un ciudadano medio y el teórico necesario para la adquisición de una vivienda con una referencia de 100 puntos, se ha situado en 103 puntos de enero a marzo.

También, el índice de confianza inmobiliario de Sociedad de Tasación se ha situado en los 57,7 puntos, sobre un máximo de 100, casi un punto por encima de lo registrado en el último trimestre de 2017. El índice alcanzó su valor más bajo de la serie histórica, 30,6 puntos, en diciembre de 2012.

Por comunidades autónomas, Madrid (63,6), Canarias (62,5) y Baleares (61,9) presentan los mayores índices de confianza. Por contraposición, Castilla-La Mancha (53,2) y Cantabria (52,4) presentan los valores más bajos.

De su lado, Cataluña, que fue la única comunidad autónoma de España en la que este índice descendió de modo apreciable en el trimestre anterior motivado por la situación de incertidumbre política, ha destacado por su «leve» recuperación a lo largo de estos tres meses.

Asimismo, según el estudio Tendencias del Sector Inmobiliario realizado por Sociedad de Tasación, en el conjunto nacional, la rentabilidad bruta de las viviendas en alquiler se ha situado en el 8,2% en el primer trimestre del año, según el estudio 'Tendencias del Sector Inmobiliario' realizado por Sociedad de Tasación.

Por provincias, Sevilla, Valencia y Santa Cruz de Tenerife, con incrementos de la rentabilidad del 17,7%, 16,7% y del 16,2%, respectivamente, se han situado a la cabeza en el primer trimestre.

Pese al incremento de la rentabilidad, el riesgo de invertir en este producto es «normal» a nivel nacional. En provincias como Madrid, Valencia o Sevilla se podría decir, según el estudio de Sociedad de Tasación, que el riesgo es casi inexistente. Por el contrario, en la comunidad de Cantabria, Huelva, Ávila y Teruel, el riesgo es más elevado.

El estudio Tendencias del Sector Inmobiliario se elabora a partir de la opinión de más de 700 profesionales sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde desarrollan su actividad profesional.

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