23 de noviembre de 2018
23.11.2018

Vivienda

Plan municipal para reactivar el alquiler de viviendas en la ciudad

Servicios Sociales pacta un seguro de arrendamiento para que los propietarios tengan seguridad jurídica y económica a la hora de poner sus casas a disposición de las familias con dificultades

22.11.2018 | 21:22
Plan municipal para reactivar el alquiler de viviendas en la ciudad

La Concejalía de Servicios Sociales ha puesto en marcha la iniciativa 'Alquila Seguro' con el objetivo de incentivar a pequeños arrendadores a sacar sus viviendas al mercado teniendo la seguridad de que el Consistorio costeará un seguro que cubra posibles impagos, actos vandálicos y asesoramiento jurídico. La idea es que esta iniciativa contribuya a reactivar un mercado, el del alquiler, que se ha quedado estancado en el municipio en los últimos meses, al no haber disponibilidad de inmuebles.

La concejala de Servicios Sociales, Mercedes García, presentó ayer la apuesta que tendrá al Servicio de Asistencia de Vivienda e Intermediación (SAVI) como punto de encuentro entre pequeños arrendadores y familias con rentas bajas que no pueden hacer frente al pago de cualquier vivienda del mercado.

Según precisó la edil, los contratos deberán tener más de doce meses de duración y deberán regirse por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Además, el coste del alquiler no podrá superar el 45% de los ingresos de las familias que vayan a alquilar la vivienda; y el precio fijado por parte de los arrendadores no deberá superar los 450 euros.

La finalidad de 'Alquila Seguro', según García, es apoyar al pequeño arrendador, ofreciéndole garantías de seguridad a la hora de sacar sus viviendas al mercado y, a largo plazo, lograr que los precios del mercado se mantengan o disminuyan.

Asimismo, el SAVI, además de intermediar entre arrendadores e inquilinos; e inmobiliarias e inquilinos, será el seleccionador de las familias que vayan a alquilar esas casas y se encargará de comprobar que las viviendas reúnen las condiciones necesarias de habitabilidad.

Crisis económica

La concejala de Servicios Sociales explicó en la presentación de la iniciativa, acompañada de representantes de entidades sociales, que este proyecto nace en un contexto marcado por la crisis económica, producida tras el estallido de la burbuja inmobiliaria, en la que «muchas familias quedaron en una situación al borde de la exclusión social por el grave riesgo de perder su techo o una vivienda en condiciones dignas; a lo que se sumó el miedo de los pequeños arrendadores a posibles impagos».

En este contexto, el equipo de Gobierno estableció entre sus prioridades la creación de políticas relacionadas con la búsqueda de soluciones en la problemática de la vivienda desde el punto de vista técnico y social, tal y como señaló García.

Para ello, la edil destacó el «papel indispensable» de la Mesa Local de Vivienda, que lleva trabajando por grupos desde 2015 para profundizar en actuaciones dirigidas a paliar de este tema.

Así, la Mesa de Local de Vivienda, después de analizar las demandas y propuestas recibidas, llegó a la conclusión de que en Cartagena faltan viviendas de alquiler; que la subida de los precios del mercado hacía casi imposible el acceso a viviendas por parte de las familias con rentas más bajas; y que los pequeños arrendadores se sentían inseguros al alquilar sus viviendas; lo que suponía «un círculo vicioso que se alimentaba a sí mismo y se incrementaba día a día», dijo la concejala.

Para llevar a cabo la iniciativa, la Concejalía ha recibido el apoyo de diversos organismos que participan en la Mesa Local de la Vivienda, como la Asociación Empresarial de Inmobiliarias de la Región de Murcia, que han apostado por este proyecto como posible solución a los problemas de la vivienda y a su propio mercado.

Para finalizar, la responsable de los Servicios Sociales municipales señaló que el Ayuntamiento podrá exportar esta iniciativa, «pionera y vanguardista», a otros municipios de alrededor, con el objetivo de que obtengan el mismo resultado: que el mercado se abra y se puedan dar soluciones a los problemas de la ciudadanía.

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