El Ayuntamiento podría aprobar en el Pleno de abril el Plan Especial que permitirá la reordenación del entorno de la Estación del Carmen, según valoró ayer el concejal de Urbanismo, Fernando Berberena. El Consejo Rector de la Gerencia dio ayer el visto bueno al texto refundido de la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para acometer en los próximos años el soterramiento de las vías del tren. El concejal explicó que el Ayuntamiento tiene un 25% en el accionariado de la sociedad Murcia Alta Velocidad y que la participación del Consistorio en los gastos de toda la operación del soterramiento es de casi un 9%, más la aportación del 10% de aprovechamiento urbanístico del Plan que está pendiente de aprobación inicial.
El proyecto del soterramiento tiene un ámbito de actuación de 207.000 m2, de los cuales 161.000 m2 se reservarán para usos residenciales, por lo que podrían construirse hasta 1.300 viviendas, un 20% de ellas de protección oficial. Con las plusvalías de la recalificación de los terrenos aledaños a la estación se financiarán parte de las obras. En un principio, dichas plusvalías se estimaron en 84 millones de euros, si bien las previsiones de ingresos estarían también ahora en el aire debido a la crisis en el sector inmobiliario.
El Plan Especial incluye también edificios de oficinas con grandes avenidas y jardines, siguiendo el modelo de Ronda Sur; 34.700 m2 de zonas verdes y 11.300 m2 de equipamiento, así como un parking público soterrado, hotel y área comercial. También se ha proyectado un bulevard y dos avenidas que unirán El Carmen con Ronda Sur y Patiño.
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