Adquisición

Merlin compra la Torre Agbar de Barcelona por 142 millones

El icónico rascacielos será destinado a oficinas en vez de un hotel, como se venía rumoreando

12.01.2017 | 19:09
La Torre Agbar de Barcelona cambia de dueño.

La sociedad cotizada de inversión inmobiliaria (socimi) Merlin Properties ha adquirido la Torre Agbar de Barcelona por 142 millones de euros para destinarla a oficinas, con lo que se abandona el plan inicial de convertir este singular edificio en un hotel de lujo.

Según ha comunicado hoy la empresa compradora a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Merlin prevé invertir 15 millones para convertir el edificio en un inmueble multi-inquilino, que se destinará fundamentalmente a oficinas.

La socimi espera obtener unos ingresos brutos por la explotación del edificio de 10,3 millones anuales, lo que supondría una rentabilidad bruta, a plena ocupación, del 6,5 %.

Con esta operación, Merlin aumenta el peso relativo de Barcelona en su cartera de oficinas, que pasa del 17 % al 19 %.

El emblemático edificio ha sido adquirido directamente a Agbar, pese a que en 2014 el fondo de inversión Emin Capital anunció que había llegado a un acuerdo con Agbar para comprarle la torre por 150 millones, con el objetivo de convertirla en un hotel de lujo.

Sin embargo, la operación no acabó de materializarse, entre otros motivos, por las trabas derivadas del anuncio en julio de 2015 del Ayuntamiento de Barcelona de llevar a cabo una moratoria en la concesión de licencias de todo tipo de alojamientos turísticos, según fuentes inmobiliarias.

Esa moratoria fue una de las primeras decisiones que tomó la alcaldesa Ada Colau al llegar al consistorio, que puso en pie de guerra a los hoteleros y generó un debate en la ciudad sobre la incidencia del turismo sobre la ciudad.

Emin Capital, que no llegó a completar sus compromisos financieros pactados con Agbar, aseguró que la Torre Agbar no se vería afectada por la moratoria y el Ayuntamiento informó en febrero de 2016 que había iniciado la tramitación de la solicitud de licencia de alojamiento turístico de hotel para este proyecto.

Finalmente, las incógnitas creadas sobre el futuro uso de la torre han quedado hoy desveladas al anunciarse el último cambio de propietario y la decisión de éste de dedicar el edificio básicamente a oficinas.

La Torre Agbar, antigua sede de la compañía Aguas de Barcelona (Agbar), fue diseñada por los arquitectos Jean Nouvel y Fermín Vázquez y se inauguró en 2005, convirtiéndose desde entonces en uno de los iconos de la ciudad.

El edificio, el tercero más alto de la capital catalana, está situado en la plaza de Les Glòries, en pleno distrito del 22@, una zona de negocios emergente en la que han proliferado en los últimos años los edificios de oficinas, con rentas que se cotizan al alza.

El inmueble cuenta con una superficie bruta de 37.614 metros cuadrados distribuidos en 34 plantas sobre rasante y un auditorio con capacidad para más de 350 personas.

Además, el inmueble, que suma 51.485 metros cuadrados construidos, dispone 300 plazas de aparcamiento repartidas en cuatro plantas.

En el distrito del 22@, se encuentran ya empresas innovadoras como Cisco, Ebay, Yahoo o Indra.

Merlin Properties es la mayor inmobiliaria cotizada española, con una capitalización de unos 4.900 millones de euros.

Compartir en Twitter
Compartir en Facebook

Finanzas Personales

Turquía, Argentina y Rusia son países cuya moneda ha caído.
¿Viajas al extranjero? Lugares donde tu dinero cundirá más

¿Viajas al extranjero? Lugares donde tu dinero cundirá más

Antes de emprender un viaje es conveniente hacer la conversión de moneda cuando el cambio sea más...

Así es la oferta de empleo público para este año y 2018

Así es la oferta de empleo público para este año y 2018

Agencia Tributaria, Seguridad Social, Inspección de Trabajo y Tráfico, entre los organismos con...

La técnica para responder siempre bien en una entrevista de trabajo

La técnica para responder siempre bien en una entrevista de trabajo

Del mismo modo que el reclutador hace preguntas predefinidas, tú puedes prepararte las respuestas

Los bancos pagarán las costas por cláusula suelo

Los bancos pagarán las costas por cláusula suelo

El Supremo obliga a las entidades a abonar las costas judiciales de los juicios por reclamaciones

Los puestos de trabajo mejor pagados en España

Los puestos de trabajo mejor pagados en España

Ortodoncistas e implantólogos fueron los que ganaron un mayor salario de media

Las claves que debes conocer sobre los contratos temporales de verano

Las claves que debes conocer sobre los contratos temporales de verano

Los datos de empleo suelen mejorar en época estival por el tirón del turismo y la hostelería

Economía

El recibo de la luz bajará en torno a un 1% en julio

A pesar del mínimo descenso, el recibo de la luz dejará atrás la tendencia alcista del último...

Fitch mantiene la nota de España en aprobado alto, pero mejora la perspectiva

La agencia de calificación de riesgo abre la puerta a una subida de nota en futuras revisiones

Madrid rechaza por segunda vez el nuevo Eurovegas

Según el Gobierno, "no tiene relevancia desde el punto de vista económico, de ocio y cultural"

El Constitucional anula el canon digital catalán

El Gobierno de Puigdemont se compromete a volver a aprobar un nuevo impuesto de forma inmediata

El Ibex cae un 1,31 % y se aleja de los 10.500 puntos

El déficit comercial de España alcanzó en los cinco primeros meses del año los 9.829 millones de...

ACS sopesa una posible contraopa sobre Abertis

El grupo de contrucción, presidido por Florentino Pérez, se impondría a la oferta de la italiana...

El Ibex cede el 0,22 % y pierde los 10.600 puntos

El Banco Central Europeo ha decidido continuar con su política de estímulos monetarios

Calendario laboral y escolar 2016 - 2017

calendario laboral escolar murcia

Consulta los calendarios para 2016 - 2017

Todos los días festivos nacionales, locales y de las ciudades de Murcia, Cartagena y Lorca, así como el calendario escolar para 2016 - 2017.


Enlaces recomendados: Premios Cine