Mercado inmobiliario

Las hipotecas sobre vivienda se disparan el 34,1% en mayo

Con los 26.579 contratos de hipoteca firmados en mayo se registran 24 meses consecutivos de ascenso

28.07.2016 | 11:05
El INE ha publicado hoy el dato hipotecario de mayo.

La firma de nuevas hipotecas para la adquisición de una vivienda volvió a registrar en mayo un importante repunte interanual del 34,1% y alcanzó los 26.579 contratos, un incremento que fue diez puntos básicos superior al registrado en abril y veinte puntos superior al correspondiente al mes de marzo.

Según los datos provisionales de mayo facilitados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), las 26.579 hipotecas que se constituyeron ese mes suponen un incremento del 12,6% frente a las 23.607 firmadas el mes anterior.

El valor de esas hipotecas sobre vivienda sumó 2.776,9 millones de euros, un 33,1% más que un año antes y un 8,6% más que en abril.

El importe medio de esos préstamos hipotecarios se situó en 104.480 euros, lo que significa que se redujo un 0,8% en comparación con mayo de 2015 y un 3,6% frente al mes anterior, añaden los datos del INE.

También se redujo el importe medio de todas las hipotecas, es decir, las constituidas no sólo para la compra de una vivienda, sino también para adquirir fincas rústicas y urbanas, hasta los 126.394 euros, un 2,6% menos que un año antes y un 12,4% menos que en abril.

El valor total de las hipotecas constituidas para cualquier fin, es decir, el capital prestado por las entidades, se elevó el 23% en comparación interanual y se situó en 4.756 millones de euros, pero bajó casi un 1% en comparación con el mes anterior.

En cuanto a los tipos de interés utilizados en las hipotecas, los datos del INE muestran que cada vez son más los que optan por los fijos, casi el 20% este mes, mientras que el 80,4% siguen eligiendo el interés variable, frente al 85,2% que lo hicieron en abril y al 87,6% de marzo.

Y dentro de estas hipotecas a interés variable, el euríbor se mantiene como el tipo de referencia mayoritario, ya que se utilizó en un 93,8% de los contratos.

El tipo medio de interés al inicio de una hipoteca -cuya duración media se mantiene en 22 años según el INE-, fue en mayo del 3,21%, ligeramente por encima del 3,19% del tipo medio de interés en los préstamos para la compra de vivienda.

Por comunidades autónomas, donde se firmaron más hipotecas sobre viviendas en abril fueron de nuevo Andalucía (4.916); Cataluña (4.495) y Madrid (4.366), que fueron también aquellas en las que se prestó más capital: 620,8 millones de euros en Madrid; 505,1 millones en Cataluña, y 466,1 millones en Andalucía.

En tasa interanual, donde más aumentó la firma de hipotecas fue en las Islas Baleares (66,9%); País Vasco (51,6%) y Castilla-La Mancha (47,7%), mientras que en tasa mensual, los mayores incrementos se registraron en Navarra (36,5%); Canarias (31,1%) y Castilla y León (24%).

En el lado opuesto de la tabla, Extremadura fue la comunidad autónoma donde más bajó la firma de hipotecas en comparación con el mes anterior, el -9,3%, seguida de Castilla-La Mancha (-7,3%) y Asturias (-5,4%).

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