Vivienda

¿Quién ahorrará más en la hipoteca con el nuevo euríbor?

El descenso medio en toda España será de 166 euros en la cuota anual, pese a que el tipo de interés ha repuntado

08.08.2015 | 11:46

Importe medio y caída de las cuotas:

  • Andalucía: 84.798 euros de hipoteca. Ahorro de 139,8 al año
  • Aragón: 92.017 euros de hipoteca. Ahorro de 151,8 al año
  • Asturias: 101.147 euros de hipoteca. Ahorro de 166,8 al año
  • Baleares: 111.456 euros de hipoteca. Ahorro de 183,72 al año
  • Canarias: 78.298 euros de hipoteca. Ahorro de 129,12 al año
  • Cantabria: 93.248 euros de hipoteca. Ahorro de 153,84 al año
  • Castilla y León: 84.512 euros de hipoteca. Ahorro de 139,32 al año
  • Castilla - La Mancha: 75.262 euros de hipoteca. Ahorro de 124,2 al año
  • Cataluña: 113.099 euros de hipoteca. Ahorro de 186,48 al año
  • Valencia: 79.491 euros de hipoteca. Ahorro de 131,04 al año
  • Extremadura: 66.986 euros de hipoteca. Ahorro de 110,4 al año
  • Galicia: 90.278 euros de hipoteca. Ahorro de 148,92 al año
  • Madrid: 136.152 euros de hipoteca. Ahorro de 224,52 al año
  • Murcia: 77.878 euros de hipoteca. Ahorro de 128,4 al año
  • Navarra: 94.915 euros de hipoteca. Ahorro de 156,48 al año
  • País Vasco: 118.190 euros de hipoteca. Ahorro de 194,88 al año
  • La Rioja: 111.195 euros de hipoteca. Ahorro de 183,36 al año
  • Ceuta: 123.556 euros de hipoteca. Ahorro de 203,76 al año
  • Melilla: 124.100 euros de hipoteca. Ahorro de 204,6 al año

IOmLas familias con préstamos hipotecarios de Madrid se ahorrarán 225 euros anuales en las cuotas de sus préstamos hipotecarios pese a que el euríbor, el indicador más empleado para el cálculo de hipotecas, subió en julio por primera vez en catorce meses.

El euríbor a doce meses, que muestra en realidad el precio del dinero a un año en el mercado interbancario europeo, pero que es la principal referencia hipotecaria a tipo variable, rompió en julio una racha de catorce meses consecutivos de descensos y subió al 0,167 % desde el 0,165 % de junio, según ha confirmado el Banco de España.

Pero hace un año, en julio de 2014, el indicador se situaba en el 0,487 %, casi el triple respecto de la tasa actual.

En ese momento, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era de 100.866 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 357,17 euros.

Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en agosto, una vez aplicadas las nuevas condiciones, la cuota pasará a ser de 343,31 euros, 13,86 euros menos al mes, o 166 al año.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.

Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en julio de 2014 entre los 66.986 euros en Extremadura y los 136.152 euros en Madrid.

En Extremadura se pasaría de pagar una cuota mensual de 237,2 euros a 228, apenas 9,2 euros menos al mes o 110,4 euros al año.

Pero en Madrid, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en julio del pasado año de 136.152 euros, el descuento será de 18,71 euros al mes o 224,52 al año.

También en el País Vasco el descuento será considerable, ya que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda se elevaba en julio de 2014 hasta 118.190 euros, con lo que el descuento será de 16,24 euros al mes o 194,88 al año.

En Cataluña (186,48), Baleares (183,72), y La Rioja (183,36) supera los 180 euros anuales, en tanto que en Asturias (166,8), Navarra (156,48), Cantabria (153,84) y Aragón (151,8), los 150.

Por debajo de ese umbral figuran Andalucía (139,8), Canarias (129,12), Castilla y León (139,32), Castilla La Mancha (124,2), Valencia (131,04), Galicia (148,92), y Murcia (128,49).

Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 203,76 y 204,6 euros anuales, respectivamente.

La evolución del indicador depende de las subidas o bajadas de tipos que aprueba el Banco Central Europeo (BCE), que en su reunión de septiembre del año pasado redujo los tipos de interés al mínimo histórico del 0,05 %, algo que no ha variado desde entonces.

Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el máximo histórico del euríbor, que fue del 5,393 %, y a partir de ese momento tomó una trayectoria a la baja que se paró en 2010 y que retomó a mediados de 2011.

Y no ha sido hasta ahora, julio de 2015, cuando ha roto la racha bajista que duraba ya catorce meses.

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