Vivienda

Vender una casa 'okupada' obliga al dueño a bajar un 42% el precio

22.06.2016 | 11:49

Vender una casa con 'okupas' obliga al propietario a aplicar un descuento del 42,4% frente a viviendas similares que están a la venta en su entorno, según un estudio publicado por idealista, que ha destacado que Asturias es la Comunidad donde los propietarios tienen que rebajar más el precio (-65%) y Navarra donde menos (-28%).

El portal inmobiliario ha achacado este descuento al hecho de no poder disponer inmediatamente de la vivienda y no poder siquiera enseñarla o realizar fotos que muestren el estado de la misma para poder valorar los posibles desperfectos.

Del mismo modo, los nuevos propietarios son quienes se tienen que hacer cargo del proceso de desahucio y de los posibles costes que pudiera suponer, algo que también influye de manera directa en la valoración económica del inmueble.

La tipología de viviendas en venta que se encuentran ocupadas es la de un piso en zona urbana, con un tamaño medio de 102 metros cuadrados y 3 habitaciones.

Por comunidades autónomas, Asturias es donde mayor es el descuento que aplican los propietarios de viviendas ocupadas (-65,1%), seguida por Euskadi (-53,2%), Baleares (-52,2%) y la Comunitat Valenciana (-50,7%). En Castilla y León el descuento aplicado es del 48,2%, mientras que en Cantabria se queda en el 46,7%, seguida de Andalucía (-44,7%), La Rioja (-44,4%), Aragón (-42,1%), Canarias (-41,9), Galicia (-41,8%), Castilla La Mancha (-41,3%) y Murcia (-41,2%).

Por el contrario, las comunidades donde menos descuentos aplican los propietarios a las viviendas ocupadas son Navarra (-28,1%), Madrid (-35,3%), Extremadura (-36,6%) y Cataluña (-39,3%).

En cuanto al tamaño de las viviendas ocupadas, el ranking está liderado por Extremadura, con una media de 130 metros cuadrados, seguida por Castilla La Mancha (129 metros cuadrados), Galicia (110 metros cuadrados), La Rioja (108 metros cuadrados), Cantabria y Castilla León (107 metros cuadrados, en ambos casos).

Por el contrario, Asturias tiene las viviendas más pequeñas, con una media de 74 metros cuadrados, seguida por Navarra (85 metros cuadrados) y Murcia (90 metros cuadrados).

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