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María Martínez Hita

´Compradores e inversores tuvieron un comportamiento irracional´

María es estudiante de primer curso de Educación Primaria en la Universidad de Murcia y, gracias a un trabajo que hizo en Bachillerato, es la ganadora del Certamen Nacional de Jóvenes Investigadores 2011

 04:00  
María Martínez
María Martínez L. O.

FRANCISCO BERNABÉ ¿Cómo decidiste hacer este trabajo?
El pasado año, cursando el bachillerato de Investigación, nos propusieron hacer un trabajo de investigación de una de las asignaturas de modalidad. En mi caso tenía Economía, Geografía y Matemáticas. Y la burbuja inmobiliaria’ me pareció un tema actual.

¿Cuánto tiempo has necesitado para terminarlo?
Todo el año. Pero con la ayuda de mi coordinador, Juan Carlos Parra, todo ha sido más fácil.

¿Cómo ha sido la convivencia en las jornadas?
Muy bien. Recomendable.

Además de la satisfacción personal, ¿en qué consiste realmente el premio?
En el San Viator me dieron el premio especial de Economía y en el INJUVE la mención especial del jurado, dinero, una estancia en el CSIC de Madrid y representar a España en Europa.

¿Y qué vas a hacer con los seis mil euros del premio?
Como todavía no me lo han ingresado, no me lo he planteado.

¿Qué es en pocas palabras la burbuja inmobiliaria?
Es, siendo precisos, el aumento del precio de la vivienda, basándose en las expectativas de los compradores.

¿Este trabajo es más una investigación científica o una explicación para la gente de a pie?
Se podría decir que es una explicación con investigación bibliográfica, en la que incluyo datos del Instituto Nacional de Estadística, el ministerio de Fomento, Banco de España, y demás fuentes que no es preciso mencionar.

¿Y qué conclusiones has sacado de este estudio?
El trabajo se ha centrado en los factores que han originado la creación de la burbuja inmobiliaria. He llegado a la conclusión de que el principal factor ha sido el comportamiento irracional de los compradores e inversores, que pagaban precios desorbitados por la vivienda sin plantearse si el activo valía lo que se estaba pagando.

¿Cuáles son las otras claves?
Más allá de que este comportamiento irracional se señale como el más decisivo, influyeron otros factores, como los bajos tipos de interés, el aumento de la población, las facilidades crediticias, la liberalización del suelo, etc.

¿Ha tenido influencia en el desarrollo de la burbuja la situación en el exterior?
Aunque ha influído también la burbuja de Estados Unidos, yo diría que no ha sido clave.

¿Qué debemos hacer para que no vuelva a ocurrir?
Ahorrar, siempre que se pueda.

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