Sólo el 10% de las VPO calificadas tiene asegurada la financiación

Los promotores advierten de que las cajas y bancos han endurecido las exigencias y encarecen los créditos a la compra de viviendas

M. J. G. Sólo el 10% de las casas de protección oficial calificadas por la consejería de Obras Públicas desde que se aprobó el Plan de Vivienda 2009-2012 ha conseguido financiación bancaria, según dijo ayer el presidente de la Asociación de Promotores, Juan Hernández Albarracín. Los empresarios esperan que las entidades financieras que han suscrito convenios con Vivienda para financiar las promociones de VPO y también los bancos agilicen los créditos para que la Región pueda aprovechar las ayudas para las 10.000 viviendas que tiene asignadas hasta 2012 e incluso que pueda optar al cupo adicional que el Ministerio reparte cada año entre las comunidades que agotan las subvenciones, porque apenas si se van a construir viviendas libres.
Apenas 190 de las 1.900 viviendas calificadas este año como VPO por la Consejería tienen garantizado el crédito hipotecario, aunque los promotores tienen sus esperanzas puestas en el nuevo Plan Vivienda. Hernández Albarracín cree que las entidades financieras "están esperando a ver cómo evoluciona el mercado", pero confía en que acaben asumiendo los compromisos que han adquirido.
Añadió que el crédito a "los compradores empieza a desbloquearse, aunque permanece prácticamente cerrada la concesión de préstamos para nuevos proyectos", lo que supone que apenas podrán iniciarse nuevas promociones de viviendas libres. No obstante, apuntó que se ha detectado un repunte del 10% en las ventas.
Al mismo tiempo, los empresarios detectan un endurecimiento de las condiciones que ponen los bancos para dar préstamos, como el establecimiento de tipos de interés 'con suelo', es decir, con un tope mínimo del que no bajará, y un encarecimiento de los gastos. Pusieron en duda los datos sobre las viviendas sin vender que hay en la Región y apuntaron que, según un sondeo realizado por la Asociación, las entidades financieras tienen unas 2.400, aunque precisaron que muchas de ellas no están en buen estado. Proponen además "hacer un 'mapa de la vivienda' para ver dónde hay demanda".