El precio del alquiler aumenta un 7,44% en la Región

EUROPA PRESS El precio del alquiler de la vivienda en Murcia en el último trimestre registró un aumento del 7,44 por ciento, solo superado por el País Vasco (11,42 por ciento), según el informe del portal inmobiliario y del hogar 'facilisimo.com', correspondiente al pasado mes de septiembre y hecho público hoy.

El estudio refleja que el coste de la vivienda en alquiler en España se incrementó un 0,07 por ciento en septiembre respecto a agosto, aunque registra una caída interanual del 7,18 por ciento.

Así, el tercer trimestre registró el menor descenso en el coste de los alquileres en lo que va de año, con una bajada del 0,39 por ciento, mientras que el segundo trimestre terminó con una caída del 1,43 por ciento, descenso que alcanzó el 2,3 por ciento en los tres primeros meses del año.

Según el informe, esta desacelaración progresiva en la bajada del precio de los alquileres es muy similar a la registrada en los precios de compra-venta, que durante el tercer trimestre también marcaron su menor descenso en lo que va de año, con un -0,87 por ciento.

De este modo, el precio del metro cuadrado de alquiler se situó en 7,47 euros al mes, lo que supone una renta mensual de 522 euros para una casa de 70 metros cuadrados.

Según el informe, si se optara por comprar esta misma vivienda a un precio medio de 2.158 euros por metro cuadrado, con una hipoteca a 25 años que tomara como referencia el Euribor de septiembre (1,261 por ciento 9 más un diferencia del 0,75 por ciento, la cuota mensual sería de 640 euros, es decir, 118 euros más al mes que el alquiler.

Esta diferencia entre comprar y arrendar un piso de 70 metros cuadrados era de 129 euros en agosto de este mismo año, mientras que en julio la diferencia ascendía a 149 euros. Por lo tanto, según el informe, el margen entre las cuotas hipotecarias y la letra del alquiler es cada vez más estrecho.

SITUACIÓN POR CCAA

Por comunidades autónomas, los vascos fueron los que tuvieron que pagar la mayor renta mensual en el tercer trimestre, con un alquiler de 749 euros por un inmueble de 70 metros cuadrados. Por el contrario, la comunidad más barata es Extremadura, donde se pagan 313 euros por una vivienda de similares dimensiones.

Además, durante este último trimestre, el País Vasco fue la comunidad donde más subieron los precios de los alquileres, con un incremento del 11,42 por ciento seguida de Murcia (+7,44 por ciento) y Galicia (+3,64 por ciento). También han cerrado estos tres meses con subidas en sus alquileres, al igual que Navarra (+1,22 por ciento), Madrid (+0,37 por ciento) y Aragón (+0,27 por ciento).

Por su parte Extremadura, la comunidad donde resulta más económico arrendar una vivienda, es también la región donde más se han abarataron los alquileres en el tercer trimestre, con una caída del 10,78 por ciento. Por detrás se sitúan La Rioja (-5,82 por ciento), Castilla y León (-4,93 por ciento), Cantabria (-2,91 por ciento), Islas Baleares (-2,73 por ciento), Comunidad Valenciana (-2,61 por ciento), Castilla-La Mancha (-1,89 por ciento), Cataluña (-1,79 por ciento), Islas Canarias (-1,22 por ciento), Andalucía (-1,17 por ciento), y Asturias (-1,04 por ciento).

El director general de facilisimo.com, Juanra Doral, destacó que es normal que se estabilice el precio de alquiler dado que sigue habiendo más demanda que oferta, especialmente en capitales y grandes ciudades. "No creo que veamos caídas de precio en el cuarto trimestre", dijo.

En lo que se refiere al mes de septiembre, el precio de los alquileres en España apenas sufrió un incremento del 0,07 por ciento sobre agosto. Extremadura, al igual que en la evolución trimestral, fue la comunidad donde más bajaron el precio los arrendamientos, con una caída del 3,84 por ciento, seguida de Cantabria (-3,12 por ciento), Castilla y León (-1,64 por ciento), Islas Canarias (-1,63 por ciento), Galicia (-1,3 por ciento), Castilla-La Mancha (-0,57 por ciento), País Vasco (-0,46 por ciento) y Comunidad Valenciana (-0,24 por ciento).

Por el contrario, Asturias (+2,69 por ciento), La Rioja (+1,66 por ciento), Navarra (+1,25 por ciento), Madrid (+1,15 por ciento), Cataluña (+0,8%), Islas Baleares (+0,73 por ciento), Murcia (+0,59 por ciento), Aragón (+0,31 por ciento) y Andalucía (+0,06 por ciento) terminaron el mes con sus pisos de alquiler más baratos.