El precio de la vivienda sube en el segundo trimestre

EUROPA PRESS/REDACCIÓN El Índice de Precios de Vivienda (IPV), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, dejó de bajar en la Región durante el segundo trimestre de 2009 e incluso registró un repunte de dos décimas. En relación al segundo trimestre de 2008, los precios bajaron un 1,3%, una de las caídas más bajas de todas las comunidades autónomas, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicados ayer. Sólo tres comunidades autónomas han registrado descenso inferiores al de la Región en el último año, mientras que en España la caída fue del 7,7%.
El Índice de Precios de la Vivienda aumentó un 0,2% en la Región entre abril y junio, aunque en lo que va de año ha descendido un 0,4%.
Sólo las comunidades autónomas de Aragón (0,1%), Extremadura (2,9%), Galicia (0,4%) y La Rioja (0,4%) han registrado incrementos en este indicador durante el segundo trimestre junto con Murcia, mientras que en Castilla y León se mantuvo estable.
Por el contrario, el índice nacional registró una caída de cuatro décimas.
Entre enero y junio, la caída acumulada en España se sitúa en el 3,1%, mientras que en Murcia el descenso de reduce a cuatro décimas.
Sólo Extremadura y Galicia, con incrementos del 3,7% y del 0,2%, respectivamente, muestran un balance positivo en el acumulado de los dos primeros trimestres.
El dato del segundo trimestre podría hacer pensar que los precios en la Región han tocado fondo, aunque habrá que esperar a conocer los índices de la segunda mitad de año para saber si se trata de una estabilización transitoria o si puede hablarse del inicio de una recuperación. Esta evolución ha hecho que Murcia se sitúe entre las comunidades autónomas que registran el menor descenso de los precios en el último año, dado que el 1,3% de caída del indicador en Murcia está muy lejos también de la media nacional del 7,7%.
Con el dato del segundo trimestre de este año son ya cinco trimestres consecutivos de bajadas, al tiempo que se registra el mayor recorte desde 2007, cuando comenzó a elaborarse esta estadística.
En lo que respecta al mercado de segunda mano, el Índice que elabora el INE bajó el 11,2%, 1,3 puntos menos que en el anterior trimestre, con lo que modera su caída por primera vez desde comienzos de 2008, cuando empezaron a bajar los precios en este segmento.
El IPV de las viviendas de segunda mano cayó en el segundo trimestre en todas las comunidades autónomas y en la ciudad autónoma de Ceuta, mientras que en Melilla subió el 1,9%.
Los mayores recortes correspondieron a Cataluña, con una disminución del 13,3%; País Vasco, con un descenso del 12,6% y Madrid, con un retroceso del 12,4%. Galicia y Asturias, con bajadas del 0,8% y del 0,9%, respectivamente, fueron las autonomías en las que menos bajó el IPV entre abril y junio.
El IPV no incluye la vivienda protegida ni variables como el precio del metro cuadrado o el número de transacciones realizadas, que sí influyen en otras estadísticas como la elaborada por el Ministerio de Vivienda.
La diferente metodología explica que los datos difieran, ya que, según el Ministerio, el precio de la vivienda bajó el 8,3% en el segundo trimestre de 2009, lo que situó el precio del metro cuadrado en 1.920,9 euros.
Para elaborar su estadística el INE recoge la información del Consejo General del Notariado sobre escrituras formalizadas dentro del territorio nacional por personas físicas, mientras que el Ministerio de Vivienda se basa en los datos aportados por la Asociación Profesional de Sociedades de Valoración (ATASA).