El precio de la vivienda usada baja un 11,6% entre abril y junio

MARÍA JOSÉ GIL / EFE El precio de la vivienda bajó en la Región un 8,8% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2008, según los datos que ofreció ayer el ministerio de Vivienda. Con este descenso, Murcia se sitúa ligeramente por encima de la media nacional, que fue del 8,2%. La caída de los precios en la Región fue mayor en el caso de la vivienda libre con una antigüedad de hasta dos años, que alcanzó un descenso del 11,6%, cuando la media de España fue del 8,6%.

El ministerio de Vivienda atribuye la evolución de los precios entre abril y junio a "la tónica de contención" iniciada ya en 2008. A partir del tercer trimestre, los precios empezaron a caer, primero de forma moderada y después con mayor intensidad.
La caída de la demanda que se produjo cuando la crisis económica empezó a dar la cara coincidió unas las restricciones en los créditos desconocidas hasta ese momento, que crean graves dificultades a las empresas promotoras y a los posibles compradores para conseguir financiación. Estos problemas han llegado incluso a la vivienda protegida, cuyo precio también bajado en España en el último año, aunque en este caso el descenso es menor, un 1,4%.

Con una caída media 11,6% en la vivida libre con una antigüedad de hasta dos años, la Región se sitúa entre las comunidades autónomas que registran los mayores descensos de precios. Sólo Castilla-La Mancha, con un 13%, se coloca por delante. A continuación, aparecen Cantabria, con un 10,9%; y Madrid, con un 10,5%.

En el caso de la vivienda usada (con más de dos años de antigüedad), el precio cayó en España el 8,6% respecto al mismo periodo de 2008, en tanto que la vivienda nueva (menos de dos años de antigüedad) se abarató el 7,9%.
Por provincias, Albacete y Toledo registran la mayor caída en el precio de la vivienda en el segundo trimestre del año, con descensos del 15,4%; seguidos de Zamora (13,9%), Alicante (12,3%) y Almería (12,2%.

El Ministerio destaca que en comparación con el primer trimestre de este año, la caída del precio de la vivienda libre se moderó por primera vez tras cinco trimestres y descendió el 1,9% entre abril y junio.